奈良駅（ならえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【奈良駅（ＪＲ関西本線）周辺の地域・住宅物件情報】

奈良駅（ならえき）は、奈良県奈良市三条本町1番地にある、西日本旅客鉄道（JR西日本）の駅。

奈良県の県庁所在地駅であるが、市の中心部からはやや外れている。

なお、近畿日本鉄道（近鉄）奈良線の近鉄奈良駅も奈良駅と通称される。近鉄奈良駅はJR奈良駅から東方の直線距離にして約900mほど離れた場所にある。

駅周辺
奈良市の目抜き通りである三条通りの西端に位置する。春日大社参道の始点であり、参道入口を示す常夜灯が駅前広場に立つ。三条通りは歴史ある地元向け老舗店と観光客向けの土産店などが混在するが、近年は全国チェーンのレストラン、カフェ等も増えた。奈良市街地の中心である。

寺社の建ち並ぶ観光地である奈良公園へは、駅を東へ、三条通り商店街を徒歩（約15分）で進むか、奈良交通の市内循環バスを利用することになる。北側は古くからの市街地。さらに行くと奈良テレビ放送や鴻池運動公園があるが、やはりバス移動となる。

西側はマンション街であり、一線を画している。奈良市庁を含む新都心地域の方向だが、徒歩にはやや遠い（近鉄新大宮駅を利用）。今後の高架新駅建設を見込んでホテルやショッピングモールもすでに稼働中である。

* 奈良公園（春日大社、興福寺、東大寺）・・バス利用
* ならまち・・バス利用
* 奈良きたまち・・バス利用
* 奈良新聞社
* 奈良交通本社
* 農協会館
* 奈良県総合庁舎
* 奈良市生涯学習センター
* 奈良理容美容専門学校
* 奈良調理短期大学校・若羽調理専門学校
* ワシントンホテル奈良
* ホテルフジタ奈良
* 開化天皇稜
* ライブハウスネバーランド
* 奈良県立大学

駅西側
* ホテル日航奈良・ シルキア奈良
* なら100年会館[1]
* 県民共済会館
* 奈良女子高校
* 奈良高等専修校
* 大宮幼稚園・保育園
（Wikipedia 地域情報【奈良駅（ＪＲ関西本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションを選ぶ場合、立地条件が検討課題になる思うで。まずは、マンション周辺の環境を調べておきまひょ。インターネットや地図やらなんやらで、情報はごっつう豊富に入手するっちうことができる思うで。調べたら、オノレの足でチェックしてみるのが望ましいでっしゃろ。土地勘やらなんやらがあらへん土地にマンションを購入したりする場合は、立地条件は重要な点になってきまんねん。

マンション物件のモデルルームは室内を広く見せるために、間仕切り壁を外したり鏡を多用するケースも見られはります。マンションの基本となるプランと異なるマンションの間取りになっとる場合もあるんで、どこがちゃうんかをチェックしまひょ。マンションのモデルルームだけ扉が引き戸になっとることもおます。

マンション物件の最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されてへんねん。また、マンション物件の価格については販売される住戸のうち最低価格と最高価格それに最多価格帯が記載されるのが通常や。最多価格帯が予算と合うマンション物件やったら住戸の選択肢もオノレ向きのマンションといえまんねん。

マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷しとった東京やらなんやらの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいさかい上昇に転じとりまんねん。マンションが一過性のもんかトレンドなんかは、一定期間が経過せんことには分からしまへんが、価格の上昇によってなんぼなんでもこれから購入する方にとちう、マンション物件選びの判断がなっとるでっしゃろ。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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