新今宮駅（しんいまみやえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【新今宮駅（ＪＲ関西本線）周辺の地域・住宅物件情報】

新今宮駅（しんいまみやえき）は、大阪府大阪市浪速区にある西日本旅客鉄道・南海電気鉄道の駅。JR駅はアーバンネットワークエリアに入っている。なお、浪速区と西成区の境界付近に駅がある関係で、ほぼ同一の位置にありながら、駅の住所はJR駅は浪速区・南海駅は西成区となっている。

阪堺電気軌道の駅である南霞町駅（みなみかすみちょうえき）についてもここで記す。

この駅は、「新」の名を冠していながら「新」のついていない今宮駅よりもはるかに重要な駅として機能している珍しい例の一つでもある。

駅周辺
駅北東は、歓楽街である新世界。一方、駅南側は釜ヶ崎（かまがさき）とも呼ばれるあいりん地区である。JRのガードをくぐると、南北で雰囲気が一変する。またJR駅からでは、今宮戎神社への最寄駅となる。

* 通天閣
* ジャンジャン横丁
* フェスティバルゲート
* スパワールド
* 大阪府立今宮工業・工科高等学校
* 大阪府立今宮高等学校
（Wikipedia 地域情報【新今宮駅（ＪＲ関西本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

きょうびではほとんど新築マンションちゃうかちうようなマンション物件も増えてきとりまんねん。価格と住居年数からいてもいまは新築マンション物件より中古マンション物件の時代かもしれしまへん。ほんで東京23区、東京市部（八王子やらなんやら）、神奈川、横浜、川崎やらなんやらの首都圏よりもちーとばかし田舎のマンション物件が価格的にも格安でおすすめやね。沖縄のマンション物件も移住者が増えたことによりマンション物件購入を考えとる人が増えとりまんねん。

マンション物件選びにはマンション付近の周辺環境も重要や。マンション物件の周辺環境の銀行や役所やらなんやらの利便施設の場所とマンション物件との距離も聞いておきまひょ生活利便性を左翼右翼する学校や病院、商店街やスーパーの場所のマンション物件との距離を確認。特に小学校の近さは重要やけど、そやけどアンタ、いっちゃん近い小学校の学区からマンション物件マンションが外れとることもありえまんねん。マンション物件マンションから通える小学校の位置をじぇったい確かめておくんなはれや。

マンション物件までの道で見るポイントや。マンション物件周辺が平坦な道平坦で歩道、車道が分離子ども連れでも歩きやすい駅からマンション物件まで、デベロッパーお勧めの道を歩いてみまひょ。これで実際のマンションの必要なもん時間が分かるんや。マンション周辺の道路で、歩道にガードレールがあらへん、横断歩道が少なく、歩道橋まで距離があるんやうな場所は事故が起こりやすいのでの近辺のマンション物件はおすすめしまへん。

マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷しとった東京やらなんやらの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいさかい上昇に転じとりまんねん。マンションが一過性のもんかトレンドなんかは、一定期間が経過せんことには分からしまへんが、価格の上昇によってなんぼなんでもこれから購入する方にとちう、マンション物件選びの判断がなっとるでっしゃろ。

マンション購入をスタートさせるにあたちう、マンション・一戸建てそれぞれのメリット・デメリットを考えまひょ。マンション中古物件やったら地震に強い・鍵1本で戸締りできる・東京の大規模マンションやったら共用施設が充実してんことが多いやらなんやらの利点がおます。マンションの価格だけでなく建物や周辺環境もしっかりみておきまひょ。

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